Стройка на миллион долларов

   Стройка на миллион долларов. Бывает ли? Да запросто. Вопрос объемов.

 Например однокомнатная квартира в Москве пусть будет 15 миллионов рублей. Две квартиры миллион долларов. Соответственно подъезд девятиэтажного дома по три квартиры на этаже .. 27 квартир. 13.5 миллионов долларов. Весь дом, пусть будет 4 подъезда 64 млн долларов. Построив пару домов оборотка будет под сотню миллионов. Но есть некоторые трудности с продажами, выделением земли, подведением коммуникаций, метро опять же строить мешает. Грунты всякие непонятные.

 Кстати дом вкратце строиться по такой схеме. Собираются деньги за будущие квартиры, какую желаете? 8 этаж с видом на соседнюю стройку.. Строится дом на эти деньги. Вроде 30% профита от объема строительства, назывались такие цифры. Если прибыль считать в квартирах, то из ста построенных квартир 30 квартир это прибыль того, кто придумал и воплотил.

   Есть нюансы. Нужно все-таки первоначально вложиться, оформить документы, решить вопрос с участком, разрешением на строительство и прочее и только тогда деньги привлекать. В процессе может выясниться, что собранных денег не хватает из-за удорожания стройматериалов и надо бы добавить, иначе квартир не получишь. Обманутые дольщики детектед.

   Есть другой вариант. Работа под заказ. Например есть много строек. Бизнес центр какой-нибудь. Там есть так называемые строительные объемы. Например встречалось такое. Идут два строителя, в руках бумажка. На ней что-то вроде проекта фасадов вентилируемых. И обсуждают детали. Цена вопроса 50 миллионов рублей. Это полтора миллиона баксов. Рабочих и подрядчиков с субподрядчиками не хватает.

   Вентилируемый фасад монтируется несложно. Сверлятся дырки в стенке, крепиться направляющие — каркас, выставляются в уровень и в плоскость по возможности, закладывается утеплитель. Монтируются панели фасада к направляющим. Справится вообще любой. Перфоратор, мототок, шуруповерт.

   То есть получается, найди рабочих, загони на этот фасад, освой объемы и будет освоен миллион баксов. Прибыль 30%. Это в теории, на практике все сложнее.

   Плиточных работ там тоже стало быть тыщи квадратов…

    Одной электрики на 12 миллионов рублей по монтажу. Ну и сантехника, отопление.. В общем на любой большой стройке бери любые объемы, осваивай, получай деньги. Но есть некоторые нюансы. Например денег могут перестать платить. Нам денег не надо, работу давай).

   Это была теория, я никогда не занимался вентилируемыми фасадами и не монтировал их.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *